Warehouse
Esse é um Fundo de Renda Fixa cuja finalidade é adquirir Cédulas de Crédito Imobiliário - CCI's padronizadas, de modo a formar grandes carteiras de créditos com altíssimo padrão de qualidade que darão origem a operações de securitização, com emissão de CRI's pelas securitizadoras parceiras.
Para isso o Fundo dá garantia de compra das CCI'S originadas pelos incorporadores que entrarem no programa de padronização - PPRI, desde que esses créditos atendam aos seus parâmetros de elegibilidade.
As CCI's são adquiridas diretamente dos originadores depois do seu registro na Cetip.
Dados cadastrais do Fundo
| Nome | Warehouse I Fundo de Investimento em Renda Fixa Crédito Privado - Longo prazo |
|---|---|
| CNPJ | 08.705.880/0001-03 |
| Situaçao atual | Em funcionamento Normal | Administrador | PAVARINI DTVM LTDA |
Prestadores de serviço
| Consultor de Investimento | Companhia Nacional de Recebíveis |
|---|---|
| Auditores | KPMG Auditores Independentes |
| Distribuidor de Cotas | PAVARINI DTVM LTDA |
| Custódia de Valores Mobiliários | Banco Santander S/A |
| Serviços de Tesouraria | Banco Santander S/A |
| Controle do processamento dos Títulos e Valores Mobiliários | Banco Santander S/A |
| Gestor da Carteira | PAVARINI DTVM LTDA |
| Administrador dos Créditos Imobiliários | MSFI - Monitoramento e Serviços Financeiros Imobiliários Ltda. |
Parâmetros para aquisição de cci padronizada
Parcelamento de no máximo 75% do menor valor entre avaliação e venda para os casos de imóvel residencial ou 70% do menor valor para os casos de imóvel comercial ou lote.
O saldo devedor máximo é R$ 1.000.000,00 e o mínimo R$ 30.000,00. Os prazos são até 180 meses para imóvel residencial e até 120 meses para imóvel comercial ou lote e o mínimo de 12 meses em qualquer tipo.
Os contratos deverão ter garantia de Alienação Fiduciária, IGPM como indexador do contrato, o sistema de amortização poderá ser TP (Tabela Price) ou SAC (Sistema de Amortização Constante), o comprometimento máximo da renda é 25% na TP ou 30% no SAC. A periodicidade do reajuste será mensal e os contratos terão cobertura securitária de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel).