Descrição
A finalidade do programa é capacitar empresas incorporadoras a originar recebíveis de acordo com os requisitos de qualidade do mercado financeiro e de securitização, adquirindo flexibilidade e liquidez para os seus recebíveis.
A padronização de recebíveis é um conceito mais amplo que a sistematização de processos e segurança jurídica de cláusulas contratuais. Implica também na mobilidade do crédito, isto é, possibilita que a sua circulação ocorra de forma ágil, simples, rápida e barata, além de criteriosa política de crédito e adequadas condições comerciais.
A comodidade dos clientes e a simplicidade do processo são fatores importantes para assegurar a efetividade da padronização de recebíveis. Por esse motivo a Cia Nacional de Recebíveis e a MSFI desenvolveram diversas parcerias operacionais com instituições independentes, de modo a possibilitar o oferecimento de facilidades para os clientes, tanto compradores de imóveis, como o próprio Originador.
Nosso diferencial
Vantagens
PRINCIPAIS CONDIÇÕES PARA PARCELAMENTO
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Imóvel Residencial |
Imóvel Comercial /Lote |
Valor máximo do imóvel |
Não tem limite |
Não tem limite |
Valor mínimo do imóvel |
R$ 40.000,00 |
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Valor do parcelamento |
Até 75% do menor valor entre avaliação e compra e venda |
Até 70% do menor valor entre avaliação e compra e venda |
Saldo devedor máximo |
R$ 1.000.000,00 |
R$ 1.000.000,00 |
Saldo devedor mínimo |
R$ 30.000,00 |
R$ 30.000,00 |
Prazo máximo de parcelamento |
180 meses |
120 meses |
Prazo mínimo de parcelamento |
12 meses |
12 meses |
Indexador dos contratos |
IGPM (pós-chaves) |
IGPM (pós-chaves) |
Sistema de amortização |
TP ou SAC |
TP ou SAC |
Periodicidade do reajuste |
Mensal |
Mensal |
Fluxo de prestações |
No mínimo 75% do parcelamento deverá ser mensal |
No mínimo 75% do parcelamento deverá ser mensal |
Garantia |
Alienação fiduciária |
Alienação fiduciária |
Cobertura securitária |
MIP / DFI |
MIP se PF / DFI |
Comprometimento de renda |
25% na TP ou 30% no SAC |
25% na TP ou 30% no SAC |
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